你好，房地产在合同约定的交房期限内，未发书面通知，算不算是逾期交房？
开发商违约
2024-06-27 07:16:04
律师解答共有3条
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房地产在合同约定的交房期限内未发书面通知，若未能按期交付房屋，则构成逾期交房，开发商应承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》及《中华人民共和国民法典》，开发商应按时交房，若逾期且未能及时告知买受人，买受人有权要求赔偿或解除合同。
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对于房地产逾期交房，常见的处理方式包括送达催告通知要求交房，并寻求赔偿；若催告后仍未交房，可申请解除合同。选择处理方式时需考虑合同条款、开发商的违约程度及自身需求。
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逾期交房时，可催告交房并索赔，催告后未交房可解除合同。具体操作：1.发送催告通知，要求开发商尽快交房并赔偿损失；2.若催告后合理期限内仍未交房，可依据合同约定和法律规定申请解除合同，要求退款、付息并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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