房子过户到儿子名下需要多少税
房屋买卖
2024-06-27 07:34:03
律师解答共有3条
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房子过户给儿子需缴纳契税、个税等，具体税额因房产情况、过户方式及政策而异。
从法律角度看，房产过户涉及税费计算，需根据房产性质、交易价格、持有时间等因素确定。若涉及高额税费或复杂情况，可能涉及法律风险。 -
房子过户给儿子的常见方式有买卖、赠与和继承。买卖需缴纳契税、个税等；赠与需缴纳契税、印花税等；继承则免征税费但需缴纳公证费。选择方式时，需考虑税费成本、过户流程等因素。
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1. 买卖过户：契税按房屋面积和性质计算，个税根据盈利部分或房款比例缴纳。若房产满五年且为唯一住房，可免征个税。
2. 赠与过户：契税按房屋评估价格的3%缴纳，印花税按0.05%缴纳。
3. 继承过户：免征税费，但需缴纳公证费和过户手续费等少量费用。
在过户前，建议咨询当地税务部门或律师，了解具体税费计算方式和税率，确保过户过程合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
