商品房有面积要求吗
房屋买卖
2024-06-27 07:46:03
律师解答共有3条
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商品房销售没有具体的面积要求。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房的面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，销售可以按套、套内建筑面积或建筑面积计价。合同中应明确建筑面积和分摊面积，确保买受人的权益。不及时明确这些面积可能会导致产权纠纷或影响买家的权益。
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商品房面积问题的常见处理方式包括：在合同中明确注明建筑面积和分摊面积，或按法律规定进行面积测量和确认。选择处理方式时应考虑合同的具体条款、买卖双方的协商结果以及相关法律法规的规定。
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商品房面积由套内和公摊组成。处理时需注意：1.合同中明确建筑面积和公摊面积。2.如有争议，可依据《商品房销售管理办法》处理。3.确保测量准确，保护消费者权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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