离婚了想买房子有房贷
房屋买卖
2024-06-27 08:08:04
律师解答共有3条
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如果离婚时房贷已经还清，房子的分割首先应由夫妻双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院会根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，判决不动产的归属，并对另一方进行补偿。
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如果离婚时房贷由一方承担，另一方是否有权分割房产取决于双方协议或法院判决。如果双方协议不成，法院会根据《解释（一）》第七十八条的规定，考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，判决不动产的归属，并对另一方进行补偿。
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从法律角度看，离婚后购买房产需要注意以下几点：1. 确保购房资金来源合法，避免涉及财产纠纷；2. 如需贷款购房，需明确贷款责任归属，避免影响个人信用；3. 如与前配偶有共同子女，需考虑子女权益，避免影响子女成长环境。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
