房产赠与过户的法定要求是什么
房屋买卖
2024-06-27 08:32:04
律师解答共有3条
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房产赠与过户需满足：赠与人拥有房产所有权、房产有合法权属证件、缴纳相关税费。依据《民法典》相关条款，赠与财产需办理登记手续，不动产物权转让需依法登记才发生效力。未及时处理可能导致过户无效，影响产权归属。
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常见的处理方式包括：确保赠与人拥有完整产权、核查房产权属证件、依法缴纳税费、并及时办理过户登记。选择处理方式时应考虑产权清晰度、税费成本及过户流程的合规性。
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确保：
1. 赠与人拥有房产所有权，核查权属证件。
2. 缴纳赠与过户相关税费。
3. 双方签订赠与合同并办理过户登记。
若涉及贷款或抵押，需先解除相关负担。过户后，及时办理新的权属证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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