房屋租赁没有约定违约金的怎样处理
房屋租赁
2024-06-27 08:46:04
律师解答共有3条
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如房屋租赁未约定违约金，可协商补充或依交易习惯、实际损失计算。依据《民法典》规定，违约金可约定，无约定时以实际损失为准。不及时处理可能导致争议和赔偿不确定。
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房屋租赁未约定违约金时，常见处理方式包括：1. 协商补充违约金条款；2. 参照交易习惯；3. 根据实际损失计算。选择哪种方式应考虑双方协商情况、行业惯例及可能损失大小。
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未约定违约金时，可：
1. 协商补充协议，明确违约金数额或计算方法；
2. 参照当地或行业内的通常做法；
3. 若发生违约，根据实际损失，如租金差额、维修费用等，来计算赔偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
