租赁合同履行过程中所涉及的抗辩权主要有哪些？
租赁合同
2024-06-27 09:06:06
律师解答共有3条
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租赁合同履行中的抗辩权主要有不安抗辩权、同时履行抗辩权和先履行抗辩权。依据《民法典》第五百二十七条，若先履行方有确切证据证明对方可能无法履行，可中止履行，否则可能承担违约责任。
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常见的处理方式包括中止履行、要求提供担保或解除合同等。选择时应根据具体情况判断，如对方是否有履行能力下降的迹象，以及自身是否已准备好履行合同等。
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租赁合同中的抗辩权包括不安、同时履行和先履行抗辩权。不安抗辩权可在对方履行能力明显下降时行使；同时履行抗辩权适用于双方债务无先后履行顺序；先履行抗辩权则用于有先后履行顺序的情况，先履行方未履行时，后履行方可拒绝其履行要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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