婚前购房有房贷离婚怎么处理
离婚房产分割
2024-06-27 09:24:05
律师解答共有3条
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婚前购房离婚时归购买者，但需补偿。若婚后共同还贷，房产归婚前购房者，未还贷款为其个人债务。共同还贷部分及增值，需由购房者补偿另一方。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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处理方式有协商和诉讼两种。首先尝试协商分割房产，如不能达成一致，可向法院申请依法判决。选择时应考虑双方关系、财产复杂性及法律成本。
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协商或诉讼处理。协商：双方就房产归属、贷款偿还和补偿达成一致。诉讼：无法协商时，向法院起诉，法院将根据法律规定判决房产归属和补偿方式。具体操作需视情况而定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
