预售房合同改名需要哪些手续
房屋买卖
2024-06-27 09:30:26
律师解答共有3条
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预售房合同改名，若新增买受人与原买受人有直系亲属关系，可在预售合同上更名，需出具经公证的亲属关系证明。无亲属关系的，应按预售转让程序，先撤销原合同备案再重新签约。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，买卖合同涉及所有权转移，若处理不当可能导致合同无效或需承担违约责任。
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预售房合同改名常见处理方式包括：直系亲属更名，需公证亲属关系后更名；非直系亲属则通过预售转让程序更名。选择哪种方式取决于买受人间是否存在直系亲属关系，以及是否希望保留原合同条件。
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预售房合同可改名。直系亲属间更名，需提交公证的亲属证明后办理；非亲属间更名，先由原买受人申请撤销合同备案，再重新签订购房合同。操作需谨慎，遵循法律法规，以免产生不必要的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
