二手房买卖合同纠纷中的合同无效情况有哪些？
二手房
2024-06-27 09:32:04
律师解答共有3条
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二手房买卖合同无效的情形主要包括买卖双方不具备民事行为能力、合同内容违法、虚假意思表示及恶意串通损害他人权益。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗。若合同无效，可能导致交易失败、产生纠纷及法律责任。
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处理二手房买卖合同无效纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑纠纷性质、双方意愿及成本效率。协商和调解更为灵活快速，仲裁和诉讼则更具法律约束力。
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合同无效时，应首先确认无效原因，然后根据情况选择处理方式：1. 若因民事行为能力问题，可寻求法定代理人参与或追认；2. 若合同内容违法，需修改合同以符合法律规定；3. 若是虚假意思表示，可主张合同无效并要求赔偿；4. 若是恶意串通，受损害方可请求法院确认合同无效并索赔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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