婚前男方父母贷款买房离婚怎么分
离婚房产分割
2024-06-27 09:36:05
律师解答共有3条
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婚前男方父母贷款买房，离婚时的分割取决于房产登记情况。若登记在双方名下，则为共同财产，需协商分割；若只登记在男方名下，则为其个人财产，离婚时不分割。若父母出首付，婚后子女还贷，则还贷及升值部分需分割。依据《民法典》规定，夫妻共同财产包括婚姻期间所得财产，个人财产则不用分割。不及时处理可能导致财产分割纠纷，影响离婚进程。
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处理方式包括协商分割、法院判决等。选择时应考虑房产登记情况、贷款还款情况等因素。若房产为共同财产，可协商分割或请求法院判决；若为个人财产，则无需分割。选择不同处理方式时需权衡利弊，确保双方权益得到妥善处理。
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若房产登记在双方名下，应协商确定分割比例或出售房产后分配所得；若只登记在男方名下，则视为其个人财产，离婚时无需分割；若父母出首付且婚后子女还贷，需计算还贷及升值部分的价值，协商或依法判决分割此部分价值。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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