延迟交付房屋多长时间可视为违约
开发商违约
2024-06-27 10:14:04
律师解答共有3条
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延迟交付是否构成违约需视合同约定。若无明确约定，通常买方发出催告后，卖方在合理期限内（如3个月）仍未履行，可视为违约。《民法典》规定，经催告后在合理期限内仍未履行债务的，当事人一方可以解除合同，并由违约方承担相应责任。不及时处理可能导致合同解除及赔偿责任。
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延迟交付房屋违约的常见处理方式包括：发出书面催告、要求履行合同、解除合同并追究违约责任。选择哪种方式取决于合同条款、延迟原因、双方协商情况等因素。建议根据实际情况，咨询专业律师后做出决策。
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延迟交付可能违约。操作建议：1.发出书面催告，明确最终履行期限；2.若催告后仍未履行，可考虑解除合同；3.追究卖方的违约责任，要求赔偿损失。具体操作需根据合同条款和实际情况灵活处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
