未成年人是否具备办理房产过户的资质
2024-06-27 10:28:04
律师解答共有3条
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未成年人是否能办理房产过户，取决于其民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》，不依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，需由法定监护人代为办理。16至18周岁且以自身收入为主要生活来源的未成年人，可独立完成过户。如不及时处理，可能影响房产交易的合法性和有效性。
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未成年人房产过户常见处理方式有两种：一是由法定监护人代为办理，并进行相关公证；二是16至18周岁且自立的未成年人可独立办理。选择哪种方式需根据未成年人的年龄和收入状况决定。
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视情况而定。对于非自立未成年人，由监护人代办过户，需进行监护和房产份额公证，出具书面保证；对于16-18周岁自立的未成年人，可独立过户，流程包括签订合同、准备申请材料、提交不动产登记事务中心、缴税等步骤。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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