租赁合同无效的几种情形
租赁合同
2024-06-27 10:36:06
律师解答共有3条
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租赁合同无效的情形主要包括签订者无完全民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规或公序良俗、房屋不能出租等。依据《民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗。若不及时处理这些无效情形，可能导致合同无法履行，产生法律纠纷和经济损失。
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处理租赁合同无效情形的常见方式包括协商解除、请求法院确认合同无效等。选择处理方式时应考虑合同的具体情况、双方意愿及法律后果。协商解除可快速解决问题，而诉诸法律则能提供更权威的解决方案。
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租赁合同无效时，可采取以下措施：1）确认无效原因，如是否涉及无民事行为能力人等；2）双方协商解除合同，或就争议部分重新协商；3）如协商不成，可向法院起诉，请求确认合同无效；4）根据法院判决，处理后续事宜，如退款、赔偿等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
