首付交上三年了，银行贷款批不下来，房子还没备案，该怎么办
房屋买卖
2024-06-27 10:56:04
律师解答共有3条
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针对您首付已交三年但银行贷款未批、房子未备案的情况，建议先与银行沟通了解具体原因。若因贷款金额过高，可考虑增加首付、减少贷款额并重新申请。《民法典》规定，如因出卖人原因导致所有权不能转移，买受人有权解除合同并追究违约责任。不及时处理可能导致合同违约，影响您的权益。
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对贷款未批、房屋未备案的问题，常见处理方式有：1.与银行沟通调整贷款方案；2.寻求法律援助，了解合同解除等法律手段；3.与开发商协商解决方案。选择哪种方式需根据您的具体情况和贷款未批的原因来定，建议综合考虑时间、成本和风险后决策。
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首付已交，贷款未批、房子未备案，可：
1. 与银行沟通：了解拒贷原因，调整贷款方案。
2. 法律咨询：如因开发商问题，可咨询律师，探讨合同解除、退款及追责等。
3. 与开发商协商：若因开发商手续不全，可要求其尽快完善或提供替代方案。
根据具体情况选择合适的方式，保护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
