房产合同纠纷，开发商逾期半年，期望解除合同
房屋买卖
2024-06-27 10:58:03
律师解答共有3条
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当开发商逾期交房后，您可以通过书面方式向开发商发出催告函，明确告知其逾期交房的事实，并要求其在一定期限内（通常为三个月）履行交房义务。若开发商在催告后的合理期限内仍未履行，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条及民法典第五百六十三条的规定，请求解除合同。
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若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您可以先与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快交房。若协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。
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开发商延期交房，您可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。具体赔偿金额可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
