农村自建房房屋买卖合同
房屋买卖
2024-06-27 11:12:07
律师解答共有3条
-
在农村自建房买卖合同中，若买卖双方均属于同一农村集体经济组织成员，且合同内容存在争议，首先需明确合同内容是否违反《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，即行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。若合同内容符合上述条件，则合同在形式上应认定为有效。但具体争议内容需根据合同约定及法律规定进一步判断合同的实际履行及责任分配。
-
如果农村自建房买卖合同无效，双方应首先协商解除合同并返还各自财产。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并返还财产。同时，若因合同无效造成损失的，可要求过错方承担赔偿责任。
-
农村自建房买卖合同中，常见的法律风险包括：1. 买卖双方身份核实，确保双方均为同一集体经济组织成员；2. 合同内容明确，避免模糊条款引发争议；3. 土地使用权性质核实，确保土地性质符合买卖条件；4. 房屋权属证明核实，确保房屋无产权纠纷；5. 遵守相关法律法规，避免违法操作导致合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
