预售商品房转让合同协议需要注意哪些问题
房屋买卖
2024-06-27 11:12:07
律师解答共有3条
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预售商品房转让合同需注意：明确交房责任、面积差异处理、公摊面积、房产证办理期限、房屋质量和物业情况等。依据《民法典》规定，买卖合同应明确标的物详情、交付方式等，若不明确约定，可能导致权益受损，产生纠纷。
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预售商品房合同应详细规定各项条款。处理方式包括：明确违约责任、面积差异处理、公摊面积等。选择处理方式时，应考虑双方权益，遵循法律法规，并咨询专业人士以确保合同公平合法。
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预售房合同需详尽。应规定：1.逾期交房责任；2.面积差异处理；3.公摊面积约定；4.房产证办理时限；5.房屋质量标准；6.物业相关情况。这些规定有助于保障双方权益，避免未来纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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