法律问答

请问2007买的安署房现在办证能过户吗

房屋买卖

2024-06-27 12:36:08

可以过户，但需满足条件。安置房需满5年并取得房产证后，方可过户。若不满足条件，则无法过户。

分析：根据法律规定，安置房在获得之日起满5年，并办理了房产证后，法院允许其上市交易，此时可以进行过户。因此，2007年购买的安置房，如果已满5年并取得房产证，是可以过户的。

提醒：若安置房未满足过户条件，但存在迫切的过户需求，建议咨询专业律师，了解可能的解决方案。
安置房过户的常见处理方式包括：准备过户材料、提交过户申请、缴纳税费、办理过户手续。选择不同处理方式时，应考虑安置房是否满足过户条件、过户的紧迫性以及税费等因素。
具体操作如下：

1. 准备过户材料：包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书等。
2. 提交过户申请：买卖双方签订买卖合同后，向房地产管理部门提交过户申请，并附上相关材料。
3. 缴纳税费：根据房产交易价格，缴纳契税、个税、营业税、印花税等税费。
4. 办理过户手续：在房地产管理部门办理过户手续，换发新的房产证。

请注意，以上操作仅供参考，具体流程可能因地区和政策差异而有所不同。
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