房屋租赁合同的解除能否引发合同终止的法律后果？
房屋租赁
2024-06-27 15:06:05
律师解答共有3条
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房屋租赁合同解除会导致合同终止。根据《民法典》相关规定，解除情形包括合同到期、双方协商一致、房屋瑕疵、不当使用、逾期支付租金等。若不及时处理这些情况，可能导致出租人或承租人的权益受损，如租金损失、房屋损坏等严重后果。
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房屋租赁合同解除后，常见处理方式包括协商解除、法定解除和裁决解除。选择哪种方式取决于具体情况，如双方关系、合同条款和违约程度等。协商解除更灵活，法定解除需满足法律规定，裁决解除则需通过法律程序。
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租赁合同解除即终止。具体操作：1.协商解除需双方达成一致，签订解除协议；2.法定解除需满足《民法典》规定的情形，如承租人未按约定使用租赁物或逾期支付租金等；3.裁决解除则需向法院或仲裁机构申请，根据裁决结果执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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