集体土地上的土地使用权怎么签转让协议
土地纠纷
2024-06-27 16:01:08
律师解答共有3条
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集体土地使用权转让需满足一定条件，包括土地为集体经营性建设用地、通过出让方式取得土地使用权，且双方需签订书面转让合同。依据《土地管理法》规定，转让应经村民会议三分之二以上同意。未满足条件而转让可能导致合同无效，产生法律纠纷。
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常见的处理方式有签订书面转让协议，并确保合同明确双方权益。选择处理方式时应考虑合同法律效力和双方利益保护，最好咨询专业律师进行合同审核，以避免未来可能出现的法律风险。
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签订集体土地使用权转让协议时，应：1. 确认土地性质和权属；2. 明确转让条件、期限和价格；3. 规定双方权利和义务；4. 约定违约责任和解决争议方式。最好由专业律师协助起草和审核合同，确保合法性和双方利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
