一房二卖签订认购协议有效吗
房屋买卖
2024-06-27 16:02:07
律师解答共有3条
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认购协议若满足法律规定条件则有效。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗。若一房二卖的认购协议符合这些条件，即为有效。但需注意，如涉及欺诈、恶意串通等违法行为，可能导致协议无效，带来法律风险和不良后果。
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针对一房二卖签订认购协议的情况，常见的法律处理方式包括确认协议效力、追究违约责任等。选择处理方式时应考虑协议内容、双方意愿及法律规定。若协议有效且双方同意履行，可继续执行；若存在违约行为，可依法追究责任。
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认购协议有效性视情况而定。若双方具备民事行为能力、意思表示真实且协议内容合法，则有效。若存在欺诈、显失公平等情形，可请求法院确认协议无效或撤销。在处理一房二卖问题时，应综合考虑协议内容、双方证据及法律规定，选择最合适的法律途径。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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