违约开发商要终止合同吗
合同违约纠纷
2024-06-27 16:20:27
律师解答共有3条
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开发商违约时，并不一定要终止合同。根据《民法典》第五百六十三条，合同可以在特定情形下解除，如不可抗力、明确表示不履行债务等。若开发商的违约行为未达到根本违约，双方可协商补救措施。不及时处理可能导致合同目的无法实现，给双方带来损失。
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对开发商违约，常见处理方式有：协商解决、要求赔偿、解除合同等。选择哪种方式取决于违约的严重程度、合同的具体条款以及双方的意愿。轻微违约可协商解决，严重违约可考虑解除合同并要求赔偿。
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开发商违约时，可视情况采取以下措施：1）轻微违约，与开发商协商补救措施；2）严重违约且无法补救，依据《民法典》解除合同；3）要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。具体操作需根据合同条款和实际情况来定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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