租房下雨漏水退房算不算违约？
房屋租赁
2024-06-27 16:48:05
律师解答共有3条
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租房下雨漏水，若因出租人不履行维修义务导致，退房通常不算违约。依据《民法典》规定，出租人有维修租赁物的义务。如出租人未履行此义务，承租人有权选择退房，此行为不构成违约。若不及时处理漏水问题，可能导致房屋损害扩大，影响居住安全。
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遇到租房漏水问题，常见处理方式包括：要求出租人维修、自行维修后向出租人追偿、或协商退房。选择哪种方式应考虑漏水严重程度、出租人的反应及合同约定等因素。若出租人拒绝维修且影响居住，退房是合理的选择。
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租房漏水可退房。操作建议：1.及时通知出租人并要求维修；2.若出租人不作为，可拍照或录像留证；3.咨询律师或相关法律机构；4.根据合同和法律规定，采取退房等必要措施。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
