共有房屋买卖过程中需注意的事项
房屋买卖
2024-06-27 17:12:05
律师解答共有3条
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共有房屋买卖需注意：确保三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，否则交易可能无效。依据《民法典》第三百零一条，未经足够份额共有人同意，擅自处分共有房产可能引发法律纠纷，导致交易失败或承担赔偿责任。
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共有房屋买卖时，应首先确定共有方式。按份共有需确保三分之二以上份额所有人同意；共同共有则须全体一致同意。选择处理方式时，要考虑共有人之间的关系、共有份额及市场情况，以达成最有利的交易条件。
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买卖共有房，要确保合法。按份共有，需三分之二以上份额所有人同意；共同共有，要全体一致通过。交易过程要透明，保障各共有人权益，避免法律纠纷。办理过户时，需提交共有人同意出售证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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