你好。我朋友有一套房，想过户到我名下，
房屋买卖
2024-06-27 17:22:03
律师解答共有3条
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过户房产时，根据《城市房地产管理法》第六十一条，除了需要提交相关材料至房管局审核外，还需要缴纳相应的税费。具体的税费种类和金额会根据房产的具体情况、所在地区以及相关政策有所不同，可能包括契税、个人所得税、增值税等。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
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过户过程中，如果产权人无法亲自到场，可以委托他人代为办理。产权人需要出具授权委托书，并明确委托事项和权限。受托人需携带自己的身份证明和授权委托书，以及其他过户所需材料，前往房管局办理过户手续。
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过户完成后，产权人享有对房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。同时，产权人也需承担相应的责任，如维护房产的安全和完好，遵守相关法律法规和政策，按时缴纳相关税费等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
