怎样的房屋买卖合同是无效的合同
房屋买卖
2024-06-27 17:22:03
律师解答共有3条
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房屋买卖合同若存在分离出卖、产权问题、侵犯优先购买权或非法转让等情形，则为无效合同。《民法典》规定，有效的民事法律行为需具备相应民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律强制性规定和公序良俗。无效合同自始无法律约束力，可能导致经济损失和法律责任。
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处理无效房屋买卖合同，常见方式包括协商解除、诉讼确认无效或请求赔偿等。选择处理方式时应考虑合同具体内容、双方意愿及实际损失，以及通过法律途径解决的可能性和成本。
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房屋买卖合同无效时，可协商解除或诉讼。协商解除需双方达成一致，处理相对简单；诉讼则需收集证据，证明合同无效情形，由法院判决。若合同已履行部分，可能涉及返还财产、赔偿损失等问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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