相邻关系与地役权的辨析
土地纠纷
2024-06-27 17:40:18
律师解答共有3条
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相邻权和地役权有所不同。相邻权源于法律规定，非独立权利，且通常是无偿的。而地役权则基于双方协商，是一种用益物权，可有偿可无偿。若混淆这两者，可能导致权益处理不当，影响不动产的使用效益和相邻关系。依据《民法典》相关规定，应明确区分并妥善处理。
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处理相邻关系与地役权问题，常见方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑双方关系、成本及效率。协商快速且成本低，但可能难以达成一致；调解能借助第三方专业意见，但结果不一定强制执行；诉讼具有强制力，但成本高且耗时长。
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相邻权与地役权不同。相邻权是法定的，涉及通行、排水等，应互相协助且通常无偿。地役权则是约定的，如为提高自己不动产效益而使用他人不动产，可有偿可无偿。处理时需明确权益性质，依法或依约进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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