转让土地使用权与建筑物之间的内在关系究竟是怎样的
土地纠纷
2024-06-27 17:54:05
律师解答共有3条
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土地使用权与建筑物所有权通常同时转让。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，转让土地使用权时，其地上建筑物所有权也随之转让，需办理过户登记。若不及时处理，可能导致产权不清，影响权益。
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常见的处理方式是同时转让土地使用权和建筑物，或分别进行转让但须办理相应过户登记。选择哪种方式需考虑双方意愿、市场行情及法律规定，确保转让过程合法合规。
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土地使用权与建筑物通常同时转让。操作包括：1. 协商确定转让价格和条件；2. 签订书面转让合同；3. 办理土地使用权和建筑物所有权的过户登记手续；4. 缴纳相关税费；5. 完成交接，确保权益顺利转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
