房子是孩子的名字，怎么卖房
房屋买卖
2024-06-27 18:08:04
律师解答共有3条
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若房产在未成年孩子名下，除为孩子的利益外，监护人不得随意处置。如需卖房，须证明交易利于孩子且不损害其利益。依据《中华人民共和国民法典》，八周岁以上未成年人的民事行为需法定代理人同意或追认。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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卖房时若房产在孩子名下，常见处理方式有两种：一是证明交易符合孩子利益并获得其同意（若孩子未成年，需法定代理人同意）；二是待孩子成年后，获得其一致同意。选择哪种方式需根据孩子年龄和交易紧迫性决定。
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若卖孩子名下的房，需：1）确保孩子利益不受损害；2）如果孩子未成年，需监护人同意并出具相关证明；3）准备必要文件如身份证件、户口簿、监护人证明等；4）交易过程需合法合规，避免法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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