承租人提前解除合同的行为属于违约吗
房屋租赁
2024-06-27 18:28:04
律师解答共有3条
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承租人提前解除合同不一定属于违约。若因租赁物被查封、扣押、权属争议或违反法律使用规定等情形导致无法使用，承租人有权解除合同，此情况下不属于违约。若不及时处理，可能导致承租人权益受损。
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承租人提前解除合同，若非因自身原因，如租赁物问题或不可抗力，则不构成违约。处理方式包括与出租人协商解除、依法单方解除等。选择哪种方式需根据实际情况，如合同条款、双方协商情况等因素综合考虑。
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承租人提前解约不一定违约。若因司法查封、权属争议等可解除合同，需及时通知出租人并提供证明。若因不可抗力，如自然灾害，也应及时通知并协商解约事宜。其他情况下提前解约，需承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
