借名买房后房子属于谁所有
房屋买卖
2024-06-27 18:30:31
律师解答共有3条
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借名买房后房子的归属取决于登记情况。若房屋登记在他人名下，依法归他人所有。要获得所有权，需办理转移登记。《民法典》规定，不动产物权经登记才发生效力。未及时处理权属转移，可能导致出资人无法证明其所有权，从而面临财产损失风险。
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处理借名买房的常见法律方式有：1）通过法律途径证明借名买房的事实，要求变更登记；2）与原登记名义人协商，办理转移登记。选择哪种方式取决于证据充分性、双方关系和成本考虑。
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借名买房后，房子归登记人所有。但出资人可：1）收集证据，如合同、转账记录等，证明借名买房事实；2）与原登记人协商，达成一致后办理房屋转移登记；3）若协商无果，可向法院起诉，要求确认房屋所有权或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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