租约期内，房屋所有者出售房屋后，租约是否仍然具有法律效力？
房屋租赁
2024-06-27 18:40:22
律师解答共有3条
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租约期内房屋出售后，原租约仍然有效。依据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。若出租人未通知承租人即出售，承租人可主张权利。
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租约期内房屋被出售，常见处理方式有：1. 继续履行原租赁合同；2. 与新房东协商变更租赁合同。选择哪种方式取决于双方协商结果及合同条款，建议咨询专业律师后决策。
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租期内售房，租约有效。操作建议：1. 承租人可继续按原租约履行；2. 如出租人未提前通知，承租人可要求损害赔偿；3. 承租人享有优先购买权，可在接到通知后15日内行使。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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