未经审批的划拨土地转让是否具有法律效力
土地纠纷
2024-06-27 19:36:05
律师解答共有3条
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未经批准的划拨土地转让是无效的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地转让需满足多项条件，包括政府审批公文、产权证明等。未满足这些条件，转让行为无法律效力，可能导致法律纠纷和经济损失。
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常见的处理方式包括补办审批手续或撤销转让。若符合转让条件，可尽快补办相关审批手续，使转让合法化；若不符合条件，建议撤销转让，避免法律风险。选择哪种方式需根据实际情况和法律法规判断。
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划拨土地转让需审批。具体操作：1. 确认土地及附着物产权清晰，具备国有土地使用证；2. 向市、县人民政府土地和房产管理部门提交转让申请；3. 补交土地使用权出让金，签订出让合同；4. 获批准后，办理转让手续。未经批准，转让无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
