开发商让收房，但没有入住通知书没有竣工验收备案表算违约交房吗？
开发商违约
2024-06-27 20:24:06
律师解答共有3条
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开发商未提供入住通知书和竣工验收备案表，属于违约交房。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，建筑工程需竣工验收合格并备案后方可交付使用。缺少这些文件，说明房屋可能未达到法定交付条件，存在质量或安全隐患。
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针对开发商未提供必要文件的情况，业主可以选择拒收房屋，要求开发商提供完整的文件后再进行交付。若开发商仍不履行义务，业主可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。选择处理方式时应考虑合同条款、法律法规以及个人实际情况。
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是，算违约。如果开发商未能提供入住通知书和竣工验收备案表，业主应首先与开发商沟通，要求提供必要文件。若沟通无果，可向相关部门投诉或寻求法律帮助。在处理过程中，业主应保留好相关证据，以便维权时使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
