交购房定金协议需要注意哪些法律问题
房屋买卖
2024-06-27 20:40:21
律师解答共有3条
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交购房定金需明确双方权益。根据《民法典》及《商品房销售管理办法》，定金作为债权担保，数额不得超过主合同标的额的20%。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售。忽视这些法规可能导致合同无效或产生纠纷。
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购房定金协议需注意：确保开发商有《商品房预售许可证》，明确定金数额且不超过房款的20%，采用书面形式并明确双方责任。选择有信誉的开发商，并咨询专业律师以确保合同合法性。
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交定金前确认几点：1. 查验《商品房预售许可证》；2. 定金不超房款20%；3. 合同需书面，明确违约责任；4. 双方信息一致。遵循这些步骤，可避免后续法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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