首套房的契税怎么算
房屋买卖
2024-06-28 03:52:04
律师解答共有3条
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关于首套房契税的计算，根据面积大小有不同的标准。具体而言，90平方米以下的房屋按1%的比例缴纳契税，而90至144平方米之间的房屋则需要按照1.5%的比例来缴纳。契税是房屋买卖过程中必须缴纳的一种税收，其税率是由地方政府根据实际情况进行确定的，依据的是《中华人民共和国契税暂行条例》。
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首套房契税的计算和缴纳有两种主要方式。一种是根据房屋面积和相应的税率直接计算后缴纳；另一种是购房者在开具首套房证明后，再携带相关材料到契税窗口进行办理。选择第一种方式需要购房者对于政策比较熟悉，并且确保提交的材料齐全；而选择第二种方式则更加稳妥，可以确保购房者享受到首套房的契税优惠政策。
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首套房契税根据面积进行计算，具体标准如下：面积在90平方米以下的房屋，契税为1%；面积在90至144平方米之间的房屋，契税为1.5%；而面积超过144平方米的部分则需要缴纳更高的契税。在缴纳契税时，购房者需要携带购房合同、身份证等相关材料到契税窗口办理手续。请购房者确保提交的材料真实有效，以避免影响契税的缴纳和房产证的办理进程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
