我公司在自己名下的土地上建造厂房准备出租。土地有国有土地证，性质为工业用地，厂房无房产证。该厂房能否出租给其他人？若出租，双方所签房屋租赁协议是否有效？
2018-08-17 17:52:42
律师解答共有3条
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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。 不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
公有居住房屋出租不属于不定期租赁。 租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。 如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。
如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。 -
租用厂房应注意签订租房合同，合同中尽量标明双方的权利义务，防止一方有违约情况的出现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
