租房子还没有入住退房可以退回押金嘛
房屋租赁
2024-06-28 10:01:11
律师解答共有3条
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如果您尚未签订租赁合同且未入住，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您是有权要求退还押金的。因为在此情况下，尚未形成合同义务，您预缴的押金应当可以要回。但如果押金是定金性质，具有担保合同履行的作用，如果反悔可能无法要求返还。建议您尽快与房东沟通，避免纠纷。
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对于未签合同且未入住的房屋，处理方法包括与房东协商退款以及根据定金规则处理。您可以优先与房东友好沟通，说明情况争取退还押金。若涉及定金问题，需要根据是否达成租赁协议及哪方违约来判断定金归属。
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关于租房未入住要求退押金的问题，您可以这样处理：首先，如果还未签合同且未居住，应立刻与房东联系，明确提出退还押金的要求。其次，如果已支付的是定金，需要根据具体情况判断是否可退款。若非自身原因，应尽力协商退款；若是自身原因，定金可能被视作违约赔偿。最后，如果房东拒绝退款且没有合理解释，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益，并保留与房东的沟通记录和证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
