你好交了首付由于开发商没有预售许可证没签合同，现在由于开发商和他人打官司导致所买房源被查封，我现在要求退房开发商应该怎么赔偿
房屋买卖
2024-06-28 13:06:05
律师解答共有3条
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对于已交首付但未签合同的情况，因开发商没有预售许可证导致无法履行合同，你有权要求退房。如果是因为开发商的违约行为导致无法继续交易，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商应当承担违约责任并赔偿损失，包括双倍返还定金和首付。如果是个人原因导致想要退房，则需要按照合同约定的条款处理，可能涉及到定金不退的情况。
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针对房源被查封的问题，建议先与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，寻求法律援助并提起诉讼，要求开发商退房并赔偿相应损失。在此过程中，可依据相关法律规定来维护自身权益。
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对于因开发商与他人纠纷导致的房源查封问题，可以要求开发商限期解决并恢复房源的正常状态。若开发商无法在规定时间内解决问题，可以根据《商品房销售管理办法》相关规定要求退房，并由开发商承担违约责任进行赔偿。同时，如果情况严重，还可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定解除合同并要求相应的赔偿。在整过程中，始终保留好相关证据以维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
