未完成房屋产权过户的买卖合同，其效力如何认定？
买卖合同
2024-06-28 14:38:04
律师解答共有3条
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对于未完成房屋产权过户的买卖合同，其效力依然被认定。只要双方的约定符合法律规定且不侵犯他人利益，该合同即具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，产权未过户并不影响合同的有效性。然而，需要注意的是，在未完成过户的情况下，购房者并不拥有产权，可能会面临一些风险，如无法获得拆迁补偿等。
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针对未过户的房屋买卖，常见的处理方式包括继续履行合同并办理过户手续，或者通过协商解除合同。选择继续履行合同可以确保买方获得产权；而协商解除合同则可能需要处理已支付款项的返还等问题。最终的决定应根据双方的意愿和实际情况来做出。
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针对未完成房屋产权过户的买卖合同，其有效性是明确的。具体操作上，双方可以选择继续履行合同，办理过户手续以确保买方获得产权；如果遇到拆迁情况，双方应协商确定拆迁款的归属，并可以签订补充协议以明确各自的权益。如果双方在协商过程中无法达成一致，也可以通过法律途径解决争议，以维护自身的权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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