小在业委会成立后原先的物业管理合同是否就自然终止？
物业管理合同
2024-06-28 14:42:07
律师解答共有3条
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业委会成立后，物业管理合同的终止取决于具体情况及合同约定。依照《民法典》相关规定，若前期物业合同期满前，业委会已签订新的物业合同并且该合同生效，则原有合同会自然终止。如果尚未作出续聘或另聘的决定，而物业仍持续提供服务，那么原先的物业合同继续有效，期限转变为不定期。
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业委会成立标志着物业合同将进入新的阶段，可能选择自然终止、续签或另聘。在选择时，必须充分考量业主的意愿、物业的服务质量以及合同条款等因素，并确保所有的决定都严格符合《民法典》等法律规定，从而保障业主和物业的合法权益。
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业委会在决策物业管理合同的终止问题时需依法处理。当前期物业合同到期或新的合同开始生效时，物业管理合同自然终止。业主有权决定是续聘还是另聘物业公司。如果未作出决定且物业公司仍继续提供服务，则原合同继续有效，期限转为不定期，所有操作都需遵循法律规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
