物业有权单独向业主收取垃圾处理费用吗？
业主维权
2024-06-28 14:54:05
律师解答共有3条
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经业主同意，物业公司是有权收取垃圾处理费用的。《物业管理条例》规定，业主享有监督物业服务企业的权利，关于垃圾处理费用的收取，需由业主大会或委员会做出决定，物业企业可以代为收取并获取相应的服务费用。如果物业公司未经许可擅自收取垃圾处理费，可能会侵犯业主的权益，引发纠纷。
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物业公司收取垃圾处理费用的常见方式包括：与业主协商确定费用标准，或者通过业主大会、委员会的决策来确定。在选择不同的方式时，应该充分考虑业主意见的统一性、费用使用的透明性和合规性等因素，以确保物业公司的收费行为合法合理。
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物业公司收取垃圾处理费用时，必须遵守合规的操作流程。具体操作包括：首先与业主充分沟通，明确垃圾处理费用的标准；然后召开业主大会或委员会会议，就垃圾处理费用问题进行深入讨论和决策；最后确保费用使用的公开透明，并接受业主的监督。这样既能保障物业公司的合法权益，也能维护业主的权益。
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