集体土地使用权上的住房买卖法律规定
房屋买卖
2024-06-28 15:20:18
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关于集体土地上的房屋交易，法律有明确限制。《中华人民共和国宪法》规定，农村宅基地等集体土地上的房屋仅限在集体成员内部进行转让、置换。对于非本集体成员的第三人，不得向其转让或出售。此类交易若涉及非集体成员，将不受法律保护，且无法办理合法手续。违反规定进行买卖可能导致法律纠纷和权益损失。
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针对集体土地上房屋买卖，确保合同合法有效至关重要。在决定处理方式时，必须考虑合同是否侵犯他人权益、是否违反法律强制性规定。根据这些因素，可以选择继续履行、解除合同或寻求法律救济。
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集体土地上的房屋买卖必须遵循法律规定。若买卖双方都是集体成员，可以在内部进行房屋转让或置换。如果购买方是非集体成员，必须先按照法定程序将集体土地转为国有土地。实际操作中，要确保交易合法，避免法律纠纷。同时，应注意土地使用权转让的条件和限制，保障买卖双方的权益。
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