对于没有房产证的自建民房，我妈偷偷把户口本拿去给舅舅到银行抵押贷款，这合法吗
抵押担保
2024-06-28 16:08:04
律师解答共有3条
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没有房产证的自建民房不能作为抵押担保物。按照《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押房产必须完成抵押登记，而这个登记的前提是拥有合法的房屋所有权证书。没有产权证的房屋无法完成这一登记流程，因此这种房子不能用于抵押贷款。如果违规抵押，可能会导致抵押权无效，带来经济和法律风险。
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对于无产权证的自建房，处理方法主要有两种：一是努力办理产权证后进行抵押担保，二是选择其他有合法产权的房产作为抵押物。选择哪种方式需根据具体情况和法律法规来判断。如果能符合规定办理产权证，第一种方式是可行的；否则，应考虑第二种方式。
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自建房如没有房产证，不能直接在银行进行抵押贷款。建议的操作包括：1.尽快办理房产证，以满足贷款条件；2.若无法办理，可探索其他融资途径，比如向亲友借款或申请信用贷款；3.在了解相关法律规定的基础上，咨询法律专家，以确保操作合法并避免风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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