关于逾期交房违约金标准的计算方法
开发商违约
2024-06-28 19:32:04
律师解答共有3条
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关于逾期交房违约金计算，开发商违约时，若合同中有约定违约金标准则按照约定进行赔偿；若无约定，则可根据已付房款总额、银行贷款利率以及逾期时间来计算。依据民法典相关条款，赔偿应当填补因违约造成的损失。
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针对开发商逾期交房情况，可首先尝试按合同约定要求开发商赔偿，如果协商无果，则考虑通过法律途径追究开发商的违约责任。选择法律途径时，应综合考虑合同条款是否清晰明确、双方协商的进展情况以及法律途径的成本和效率。
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开发商若出现逾期交房，购房者有权要求追索违约金。合同中有约定违约金数额的，按照约定进行索赔；若合同无具体约定，则依据已交房款、银行利率及逾期时间作为计算基础。若双方协商无法达成一致，购房者可以通过法律手段，要求开发商赔偿其违约导致的实际损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
