商品房预售所需满足的条件
房屋买卖
2024-06-29 01:28:05
律师解答共有3条
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重写：商品房预售必须满足特定的法律条件，包括已完成土地使用权出让金的支付并获取土地使用权证书，持有经过规划及施工许可的证件，并且项目的开发建设资金需达到总投资额的至少25%。不满足这些条件的预售行为可能会受到法律的制约，如可能会被责令停止预售并面临罚款等。开发商在进行预售时，必须确保严格遵守相关法律法规，以满足所有预售条件。
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重写：商品房预售需符合一系列条件，主要包括：确保土地使用权出让金的全面支付并获取相关证书，取得建设工程规划和施工许可证，并且投入的开发资金要达到工程总投资的至少25%。在决定预售方式时，开发商应考虑项目进展、资金状况及法规要求，确保合规预售，从而避免潜在的法律风险。
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重写：商品房预售必须满足的条件包括：已支付全部土地使用权出让金并取得相应证书，持有经过批准的建设工程规划许可证和施工许可证，且开发商投入的资金需达到工程总投资的25%以上。在具体操作中，开发商应首先完成土地使用权证书的办理，然后申请相关建设许可，并最后确保资金到位和交付日期的确定。未满足这些条件进行预售可能违法，并承担相应的法律后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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