52万房款94平，二手房，缴税是多少
二手房
2024-06-29 01:54:05
律师解答共有3条
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二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额需根据房屋情况计算。
从法律角度看，二手房交易税费是根据房屋面积、购买年限、是否唯一住房等因素来确定的。契税由买方支付，增值税、个人所得税等由卖方支付。
若税费计算出现较大差异或争议，建议及时咨询专业律师或税务机构。 -
二手房交易税费常见的处理方式包括自行计算和委托专业机构计算。自行计算需了解相关税法规定和计算方法，而委托专业机构计算则更为准确和便捷。
选择不同处理方式时，应考虑自身对税法的了解程度、时间成本以及准确性要求。 -
在不同情况下，二手房交易税费的处理方式有所不同。
1. 若买方首次购买且房屋面积在90平方以上，契税按1.5%计算；若购买二套且面积在90平方以上，契税按2%计算。
2. 增值税方面，若房产证满2年则免征；不满2年则按房价的5.6%缴纳。
3. 个人所得税方面，若房产证满五年且为卖方唯一住房，则免征；否则按房价的1%或差额的20%缴纳。
在处理税费时，建议咨询专业律师或税务机构，以确保计算准确并符合税法规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
