你好。想咨询下房屋转让问题
2024-06-29 02:33:12
律师解答共有3条
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在房屋转让过程中，如果涉及贷款问题，首先需确保贷款已结清或与新买家达成贷款转移协议。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，转让双方需向不动产登记机关提交相关材料，包括贷款结清证明或贷款转移协议。若贷款未结清，可能需先偿还贷款或与新买家协商贷款转移事宜。
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房屋转让时，若存在共有权人，需确保所有共有权人均同意转让。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，需提交所有共有权人的身份证明材料及同意转让的书面声明。若共有权人不同意，则无法完成转让。
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为确保房屋转让的合法性，应确保所有转让手续均符合《不动产登记暂行条例》的规定，包括提交完整的申请材料、填写变更登记申请书等。同时，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保转让过程合法、顺利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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