我跟女朋友两人还没结婚，准备买房，现在房产证只能写她一个人名字，首付款她先付给房地产公司这个房产会如何分割？
离婚房产分割
2024-06-29 02:36:57
律师解答共有3条
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若房产证只写女方名字，且首付款由她支付，该房产法律上视为她的个人财产。但根据《民法典》规定，不动产可由多人共有，因此建议购房合同共同签署，房产证上登记双方名字，以确保双方权益。如不及时处理，未来可能因产权问题产生纠纷。
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常见的处理方式有两种：一是房产证上添加双方名字，作为共同财产；二是签订协议明确双方权益。选择哪种方式取决于双方意愿和实际情况，如想共同拥有产权，则应在房产证上加名；如只是投资或贷款需要，可考虑签订协议。
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若想在房产证上加名，需双方共同签署购房合同，并向房地产登记机构申请变更登记。若选择签订协议，则应明确双方出资比例、产权归属、使用权等，并请律师或法律专家审核以确保法律效力。不同情况选择不同方式，确保双方权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
